🔹 [장기보유특별공제]
☐ 주택을 2년 이상 보유했는가?
☐ 1세대 1주택 요건을 충족하는가?
☐ 보유기간은 몇 년인가요?
→ 보유 3년 이상이면 매년 4% (최대 40%) 공제
☐ 거주기간은 몇 년인가요?
→ 거주 3년 이상이면 매년 4% (최대 40%) 공제
☐ 보유 + 거주 총합 최대 80% 공제 가능
☐ 장특공제율 계산은 정확히 했는가?
🔹 [필요경비 공제]
☐ 취득 시 지출한 비용을 정리했는가?
(ex. 취득세, 등록세, 공증료, 법무사 수수료 등)
☐ 양도 시 발생한 비용도 확인했는가?
(ex. 중개수수료, 인테리어/리모델링 비용, 광고비 등)
☐ 영수증, 세금계산서, 카드내역 등 증빙을 보관하고 있는가?
☐ 현금거래는 공제 불가 → 가급적 카드/계좌이체 이용
☐ 필요경비는 양도차익에서 직접 차감됨을 인지하고 있는가?
🔹 [절세 전략 마무리 점검]
☐ 장기보유공제 + 필요경비 동시에 적용 가능함을 알고 있는가?
☐ 세금계산 전, 정확한 취득가액과 양도가액 기준을 확인했는가?
☐ 1세대 1주택 비과세와의 관계는 확인했는가?
☐ 세금 규모가 클 경우 세무 전문가와 상담했는가?